Зарядки у дома станут доступнее: согласие соседей могут отменить

Устанавливать зарядные станции для электромобилей могут разрешить без согласия соседей — новые правила упростят развитие инфраструктуры в жилых комплексах.

В России могут быть приняты новые правила, которые значительно упростят установку зарядных станций для электромобилей в многоквартирных домах. Согласно инициативе, которую обсуждают в профильных ведомствах, для монтажа зарядного оборудования в паркингах и на придомовых территориях больше не потребуется согласие всех собственников жилья.

Сейчас установка зарядной станции в многоквартирном доме — это сложный и долгий процесс. Необходимо получить согласие 2/3 собственников, провести общее собрание, согласовать проект с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. На практике это может занимать от нескольких месяцев до года, а нередко заканчивается отказом из-за позиции соседей или отсутствия технической возможности.

Новый законопроект предлагает перевести зарядные станции в разряд «общедомового имущества» с упрощённым порядком установки. Владельцу электромобиля достаточно будет уведомить управляющую компанию и получить разрешение от архитектурно-строительного надзора при соблюдении технических норм. Соседи смогут оспорить установку только в суде и только при наличии весомых оснований, например, угрозы безопасности или нарушения строительных норм.

По оценкам экспертов, такая мера может ускорить развитие зарядной инфраструктуры в городах в 3-4 раза. Особенно это актуально для крупных мегаполисов, где большинство жителей проживают в многоквартирных домах и не имеют возможности заряжать электромобиль дома. По данным «Автостата», около 65% владельцев электромобилей в России называют отсутствие зарядки у дома главной проблемой.

Инициатива уже получила поддержку в Министерстве строительства и ЖКХ, а также в Министерстве энергетики. Однако остаются вопросы к технической стороне вопроса: нагрузка на электросети, безопасность оборудования и ответственность за его обслуживание. Разработчики законопроекта утверждают, что все эти аспекты учтены, а устанавливаемые станции должны будут проходить обязательную сертификацию.

«Это важный шаг для популяризации электротранспорта в России. Если человек не может зарядить машину у дома, он вряд ли купит электромобиль. Упрощение процедуры установки снимет один из главных барьеров», — комментируют эксперты рынка.

Ожидается, что законопроект будет внесён на рассмотрение в Государственную Думу осенью 2026 года, а в случае принятия новые правила могут вступить в силу уже в первом квартале 2027 года.